凤凰城位于开发区中心位置，温泉路东首，北望罗山绵延山脉，南邻招远最大的城市公园——凤凰岭公园。依据中国传统居住文化——“山增寿，水增财”，凤凰城背山面水，可谓财寿双全。
    凤凰岭公园占地280亩，投资过亿元，是国家AAA级旅游景区。凤凰城正对凤凰岭公园，不受任何遮挡，在三层即可俯瞰公园全景，凤凰岭公园俨然凤凰城的“私家园林”。
    在国内乃至世界范围内，景观住宅是各类住宅中最具价值的。如位于上海市中心的上海新天地，因为临近人工湖，价格比周边项目贵出30％以上；青岛沿海一线的海景房，则因为海景，比距离海边1公里的住宅价格能高出近一倍。象凤凰城这样可以俯瞰公园全景的项目，如果在其他城市，一定会卖到天价。
    在凤凰城高层北侧，还有20000平米的小区内部景观——绿地、雕塑、步行道、休闲椅、喷泉等等分布其中。南有凤凰岭公园，北有大面积的小区景观，象凤凰城这样南北双景的项目，在国内都是少见的。

    凤凰城采用目前国内最先进的完全人车分流的设计理念，车辆从小区南侧入口直接进入停车场，小区内部无车辆通行，这样可以充分保障业主特别是老人孩子的安全，同时避免了车辆行驶时的噪音和夜间的灯光对业主生活的干扰。凤凰城的车位配比可以达到1：2，甚至已经达到了别墅区的车位配比标准。住宅的电梯直达地下车库，业主停车后可通过电梯直接到达居住的楼层，完全不受刮风下雨的影响，非常人性化。

    凤凰城有182和239平方米两种户型。户型从业主的需求出发，追求“零缺陷”设计。以239平米的样板间户型为例，采用了大面宽，短进深，全明设计，户型方正好用。由于是板楼，一梯2户，所有户型均南北通透；客厅、主卧空间宽大，舒适气派。户内功能丰富，除了通常的客厅、餐厅、卧室之外，还设计有步入式衣帽间、书房、储藏室、保姆房等辅助空间；公用卫生间设前室，可最大限度减少卫生间对其他功能区的影响；户内分区合理，主次分离、动静分区；特别值得一提的是，凤凰城户型设计有主次双出入口，主人、保姆入户分离，更显主人尊贵身份，这种设计通常在别墅中才能看得到，不但在招远绝无仅有，在国内也很少见。此外，与南北双景观对应，凤凰城的户型设计有南北双景观阳台，可以最大限度地满足业主欣赏风景的要求。

    为了给业主提供最便捷、舒适的生活，凤凰城在1－2层裙楼中设有业主专属会所，配备有各种生活服务和休闲娱乐设施，包括：商务中心、高档餐饮、温泉洗浴、茶室、健身房、乒乓球室、桌球室、咖啡吧、阅览室等各种配套服务设施。业主足不出户，就可以满足日常各种需求。如果业主的朋友或商业伙伴来访，不用外出，就可以在会所中待客或进行商务洽谈，即显身份，又非常便捷。
为了给业主创造一个安全的生活环境，凤凰城配备了完善的智能化设施：整个小区设有四重安防系统：第一重是周界防越和车库入口出入控制。小区外围围墙设有红外线周界防卫系统和视频监控，可有效防止外人非法闯入，车库入口则采用卡式管理加保安值守；第二重是各楼宇单元入口彩色可视对讲加保安值守；第三

    为了打造招远顶级楼盘，凤凰城选用的建材都是国内外知名品牌的高端产品：电梯选用了日本东芝高速电梯，快速平稳；建筑外立面采用毛石质感的真石漆，质地高档，而且防水、耐久性能远好于普通的外墙涂料，就连日常很少用的消防楼梯踏步也是采用了大理石贴面。
    入户门采用的是子母防盗门，门的宽度达到1.3米，不但非常气派，而且方便大家具、大家电的进出；房屋外窗全部采用断桥铝合金中空玻璃窗，有平开内倒两种开启方式，具有良好的保温隔热和隔音性能，由于铝合金耐腐蚀，因此具有很好的耐久性，长期使用也不会老化。
    小区采用双气入户，市政集中供热，地板低温辐射采暖（地暖），非常舒适。

    为了向业主提供最优质的服务，凤凰城重金聘请了世界著名的物业公司——英国DTZ戴德梁行，为凤凰城业主提供“24小时管家式服务＋酒店式服务”。
    小区设置24小时物业接待中心，每个单元都设有“客户服务专员”，随时发现并响应客户的服务需求，为业主提供24小时不间断的“人性化、一站式、零干扰”服务。
    例如：凤凰城参照星级酒店的服务标准及服务方式，提供小区停车场入口、各个单元大堂的礼仪接待